پروژه آرمان

معرفی پروژه مسکونی پردیس سبز زندگی (پروژه شهید آرمان علی‌وردی)

پروژه شهید آرمان یکی از پروژه‌های بسیار مناسب و مطمئن جهت سرمایه‌گذاری در منطقه ۲۱ تهران است.

در صورتی که از بلوار غربی ورزشگاه آزادی (بلوار چوگان) به سمت بزرگراه شهید لشکری حرکت کرده باشید

حتما پروژه جدیدی که به تازگی شروع به اجرا نموده و با سرعت بالایی در حال ساخت است را دیده‌اید.

این پروژه همزمان با پروژه شهید تندگویان در غرب شهرک آزادی و شمال تهرانسر ساخته می‌شود.

صاحب امتیاز پروژه مسکونی شهید آرمان، تعاونی مسکن هوافضای سپاه پاسداران می‌باشد.

این پروژه از سرعت ساخت بسیار خوبی برخوردار است و هم‌اکنون در مرحله اسکلت و سقف طبقات می‌باشد.

سرمایه‌گذاری در پروژه آرمان تهرانسر که در مراحل ابتدایی ساخت است، به‌ دلیل قیمت‌های پایین‌تر بسیار جذاب می‌باشد.

پروژه شهید آرمان علی‌وردی در مجموع از ۳۸۷۲ واحد مسکونی تشکیل شده که همگی بر مبنای امتیاز ۱۰۰ متری هستند.

از مزایای این پروژه بزرگ می‌توان به موقعیت مناسب، کیفیت ساخت بالا، تعاونی معتبر و امکانات ایده‌آل اشاره کرد.

وجود چنین مزایایی پروژه آرمان را به گزینه‌ای عالی جهت سرمایه‌گذاری با آینده‌ای بسیار درخشان تبدیل نموده است.

جهت خرید و فروش در این پروژه می‌توانید روزانه با کارشناسان تخصصی گروه املاک ایران زمین در ارتباط باشید.

با احترام از برادران پاسدار کمیسیونی بابت خرید و فروش دریافت نمی‌شود.

قیمت امتیاز پروژه شهید آرمان هوافضا

واریزی بروز پروژه تندگویان

۷۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

قیمت امتیاز بروز پروژه تندگویان

۲.۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

کل مبلغ پیش پرداخت پروژه تندگویان (واریزی+امتیاز)

۳.۲۰۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

کارشناس تخصصی پروژه شهید آرمان علی‌وردی

آقای زمانی

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

مشخصات پروژه شهید آرمان

بطور کلی پروژه شهید آرمان علی وردی سپاه از ۳۸۷۲ واحد مسکونی دو خواب تشکیل شده است.

این پروژه در مجموع شامل ۳۲ بلوک ۱۱ طبقه (شامل ۸ بلوک ۸۸ واحدی و ۲۴ بلوک ۱۳۲ واحدی) می‌شود.

در بلوک‌های ۸۸ واحدی در هر طبقه ۸ واحد و در بلوک‌های ۱۳۲ واحدی در هر طبقه ۱۲ واحد جانمایی شده است.

هر بلوک ۸۸ واحدی دارای ۳ لاین آسانسور و هر بلوک ۱۳۲ واحدی دارای ۴ لاین آسانسور است.

سازه برج‌های این پروژه بزرگ، از نوع بتنی بوده و از استحکام بسیار بالایی برخوردار است.

در ساخت پروژه از جدیدترین روش‌ها و استانداردهای شهرسازی و معماری استفاده خواهد شد.

همچنین متریال استفاده شده در پروژه شهید آرمان سپاه از نوع درجه یک ایرانی و با بالاترین کیفیت است.

متراژ واحدهای پروژه شهید آرمان علی وردی از ۱۰۰ متر مربع تا ۱۲۰ متر مربع متفاوت است.

با این وجود تا قبل از انتخاب واحد، هر دفترچه امتیاز این پروژه بر مبنای ۱۰۰ متر مسکونی می‌باشد.

بنابراین در زمان انتخاب واحد و تحویل موقت، در صورت انتخاب واحدی با متراژ بیش از ۱۰۰ متر مربع،

اختلاف متراژ واحد انتخاب شده از ۱۰۰ متر کم شده و هزینه آن به قیمت ساخت از مالک گرفته می‌شود.

توجه شود که منظور از قیمت ساخت، مبلغی است که برای ساخت واحدها به ازای هر متر هزینه می‌شود.

طبیعی است که مبلغ ساخت هر متر، بسیار کمتر از قیمت آزاد هر متر در زمان تحویل واحد خواهد بود.

قیمت پروژه شهید آرمان

باتوجه به توضیحات داده شده، پروژه آرمان قطعا ارزش افزوده بالایی برای اعضا خواهد داشت.

قیمت تمام شده پروژه آرمان متری ۲۲ میلیون تومان برای اعضا در نظر گرفته شده که این هزینه

برای یک امتیاز ۱۰۰ متری شامل ۵۰۰ میلیون تومان ورودی و حق عضویت، ۶۰۰ میلیون تومان اقساط در طول پروژه، ۵۰۰ میلیون

تومان وام سپاه که در طی چند مرحله به حساب پروژه ریخته می‌شود و ۶۰۰ میلیون تومان وام طرح ملی مسکن می‌شود.

توجه شود که قیمت ذکر شده شامل کلیه هزینه‌های جواز، زمین، تراکم و ساخت پروژه خواهد شد.

هرچند این قیمت بصورت علی الحساب می‌باشد و ممکن است بعلت تورم مقداری افزایش هم داشته باشد.

قیمت ذکر شده، پروژه شهید آرمان را به گزینه‌ای بسیار مناسب جهت سرمایه‌گذاری تبدیل نموده است.

البته پیش‌پرداخت در نظر گرفته شده برای شروع پروژه مبلغ ۵۰۰ میلیون تومان می‌باشد.

بدیهی است که هر چه پروژه بیشتر پیشرفت کند، قیمت حق امتیاز آن نیز بیشتر خواهد شد.

 همچنین بر مبنای مقدار و زمان پرداخت اقساط، امتیازها رتبه‌بندی شده و رتبه‌ بالاتر قیمت بیشتری خواهد داشت. 

املاک ایران زمین همه روزه قیمت امتیاز و واریزی پروژه شهید تندگویان را در همین صفحه بروز رسانی می‌نماید.

جهت خرید یا فروش در این پروژه می‌توانید با کارشناس تخصصی املاک ایران زمین در ارتباط باشید.

پروژه شهید آرمان سپاه

سازنده و صاحب امتیاز پروژه شهید آرمان، تعاونی مسکن هوافضا سپاه پاسداران است.

این تعاونی با رزومه‌ای درخشان جزو معتبرترین و خوشنام‌ترین تعاونی‌ها در انبوه‌سازی محسوب می‌شود.

ضمن اینکه در بین سایر تعاونی‌های سپاه از عملکرد بهتر و پشتیبانی قوی‌تری برخوردار است.

این تعاونی پیش از این، پروژه‌‌ شهید هاشمی نژاد را در محله تهرانسر ساخته و تحویل اعضا داده است.

پروژه شهید هاشمی نژاد نیز در منطقه ۲۱ و روبروی پروژه آرمان (ضلع جنوب بزرگراه لشگری) ساخته شده است.

همچنین تعاونی مسکن هوافضا سازنده برج‌های مسکونی زیتون (یاس۲) در منطقه۲۲ و بلوار کوهک بوده است.

همچنین ۴ برج از برج‌های آسمان و ۴ برج از برج‌های شهید خرازی در منطقه۲۲ توسط هوافضا ساخته شده است.

در سالهای اخیر تعاونی شمیم رحمت نیز که جزو تعاونی‌های زیرمجموعه هوافضاست به برج‌سازی روی آورده است.

این تعاونی معتبر صرفا مسئولیت ساخت تک برج‌های بسیار لوکس و مجلل را به عهده دارد.

از جمله این برج‌ها می‌توان به برج‌های ترنج (شمیم رحمت۱) و امپریال (شمیم رحمت۲) در منطقه۲۲ اشاره نمود.

ضمن اینکه پروژه شمیم رحمت۳ (نخل) نیز جدیدترین پروژه در حال ساخت این تعاونی است.

همچنین مجری طرح پروژه شهید آرمان علی وردی، شرکت انبوه سازی عمران ظفر کار است.

این شرکت از رزومه‌ درخشانی در ساخت پروژه‌های عمرانی برخوردار بوده و همکاری زیادی با بنیاد تعاون سپاه داشته است.

موقعیت پروژه آرمان کجاست؟

همانطور که ذکر کردیم پروژه آرمان در منطقه ۲۱ تهران و غرب محله شهرک آزادی ساخته می‌شود.

بدلیل فاصله اندک این پروژه با تهرانسر، گاهی به آن، پروژه آرمان تهرانسر یا آرمان شهرک آزادی گفته می‌شود.

در بین محلات منطقه۲۱، شهرک آزادی و تهرانسر جزو محلاتی است که از ارزش قیمت بالاتری برخوردار است.

محله شهرک آزادی از شمال به بزرگراه شیخ فضل‌الله نوری، از جنوب به بزرگراه شهید لشکری و تهرانسر،

از غرب به بزرگراه آزادگان و از شرق به بلوار شیشه مینا و نمایشگاه صنعت هوایی منتهی می‌شود.

شهرک آزادی در همسایگی محلاتی مانند تهرانسر، چیتگر، اکباتان، شهر زیبا و دهکده المپیک قرار دارد.

بطور کلی این شهرک یکی از محلات دنج و خلوت برای سکونت بوده و دسترسی بسیار خوبی دارد.

به دلیل طراحی جدید شهری و معابر استاندارد در این محله هیچگونه ترافیک یا شلوغی مشاهده نمی‌شود.

لذا سکونت در شهرک آزادی برای کسانی که طالب آرامش و دوری از شلوغی و هیاهو هستند بسیار مناسب است.

به سبب وزش باد از سمت غرب، این محله از آب و هوای بسیار بهتری نسبت به سایر محلات تهران برخوردار است.

همسایگی با پارک‌های جنگلی چیتگر، خرگوش، کوهسار و ... باعث تلطیف آب و هوای این محله شده است.

دسترسی‌های پروژه آرمان سپاه

 پروژه آرمان در کنار بلوار چوگان (بلوار غربی ورزشگاه آزادی) و جنب پروژه شهید تندگویان در حال ساخت است.

 این پروژه دسترسی مناسبی به بزرگراه‌های شهید خرازی، همدانی، آزادگان، شیخ فضل‌الله و شهید لشکری دارد.

همچنین پروژه شهید آرمان فاصله اندکی با منطقه۲۲ دارد که قطب تفریحی توریستی پایتخت محسوب می‌شود.

مجموعه ورزشی آزادی که بزرگترین مجموعه ورزشی ایران می‌باشد نیز در شمال این محله واقع شده است.

این موضوع باعث استفاده بیشتر از امکانات این مجموعه ورزشی توسط ساکنین شهرک آزادی می‌گردد.

از جمله اماکن تجاری و توریستی نزدیک به پروژه مسکونی شهید آرمان می‌توان به مجموعه ورزشی آزادی،

پارک جوانمردان، باغ‌وحش ارم، دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، بوستان آبشار تهران، باغ گیاه‌شناسی ملی ایران،

پارک جنگلی خرگوش دره، پارک جنگلی کوهسار، پارک آبی اوپارک و بازار بزرگ ایران‌مال اشاره نمود.

فاصله اندکی که این محله با روستاهای خوش آب و هوای کن و سولقان دارد، از مزایای پروژه شهید آرمان است.

این امر باعث می‌شود که ساکنین بتوانند زمانی را در این محیط آرامش‌بخش گذرانده و از طبیعت بکر آن لذت ببرند.

همچنین مراکز خرید شهر فرش و شهر لوازم خانگی تهران دقیقا در جوار پروژه شهید آرمان قرار گرفته است.

به لحاظ دسترسی به سیستم حمل و نقل شهری، ایستگاه مترو ورزشگاه آزادی در فاصله کمی از این محله قرار دارد.  

امکانات پروژه آرمان تهرانسر

علاوه بر دسترسی و موقعیت، یکی از مهم‌ترین عواملی که در ارزش هر پروژه‌ای تاثیر دارد امکانات آن است.

تعاونی‌ها و سازنده‌های پروژه‌های گوناگون می‌کوشند با ارائه امکانات بهتر، برند و رزومه خود را ارتقا دهند.

تعاونی مسکن هوا فضا نیز از این قاعده مستثنا نبوده و امکانات ایده‌آلی را ارائه کرده است.

به همین ترتیب در پروژه شهید آرمان تهرانسر نیز شاهد امکاناتی از جمله لابی بسیار مجلل با لابی‌من ۲۴ ساعته،

سالن‌های ورزش، سالن اجتماعات، سرمایش و گرمایش مرکزی، مراکز فرهنگی آموزشی تجاری، سیستم اعلام و اطفا حریق،

سیستم دوربین مداربسته، آنتن مرکزی، سیستم ورود و خروج هوشمند، هلی‌پد، درب‌های ضد سرقت و ... خواهیم بود.

همچنین ساخت بازارچه تجاری، مدارس و مهدکودک در داخل مجتمع نیز باعث رفاه حال ساکنین آن خواهد گردید.

لازم به ذکر است که در داخل پروژه شهید آرمان مراکز تجاری زیادی جهت رفع نیازهای ساکنین پیش‌بینی شده است.

در حال حاضر نیز مدارس و سالن‌های ورزشی در داخل شهرک انصار که در جوار پروژه آرمان است وجود دارد.

در جهت رفع نیازهای درمانی ساکنین، ساخت درمانگاه مجهز و داروخانه شبانه روزی نیز پیش‌بینی شده است.

همچنین ایجاد فضای سبز، مسیر پیاده‌روی تندرستی و زمین‌های ورزشی نیز در این مجموعه در نظر گرفته شده است.

مزایا و معایب پروژه آرمان هوافضا

جهت سرمایه گذاری در هر پروژه‌ای بهتر است ابتدا مزایا و معایب آن بطور کامل بررسی و آنالیز گردد.

بدون تردید اعتماد به سازنده یکی از مهم‌ترین فاکتورها در سرمایه‌‌گذاری روی پروژه‌های مسکونی می‌باشد.

تعاونی مسکن هوافضا سپاه یکی از خوشنام‌ترین سازندگان کشور می‌باشد که باعث اطمینان خاطر خریداران می‌گردد.

همچنین موقعیت منحصر به فرد پروژه شهید آرمان باعث استقبال بیشتر سرمایه‌گذاران شده است.

از مزایای پروژه شهید آرمان علی وردی می‌توان به تراکم پایین و قدر السهم مناسب واحدها، کیفیت ساخت نسبتا خوب،

سازنده معتبر و خوش‌نام و همچنین دسترسی و موقعیت بسیار مناسب پروژه اشاره نمود.

بدون تردید هیچ پروژه‌ای خالی از عیب نبوده و در کنار مزایا، معایبی نیز دارد و پروژه آرمان نیز از این قضیه مستثنا نیست.

از معایب پروژه آرمان می‌توان به تعداد زیاد واحدها و شلوغ شدن محله و نیز همسایگی پروژه با واحدهای صنعتی اشاره کرد.

توجه شود که این معایب در مقایسه با مزایای فراوان پروژه بسیار ناچیز و قابل چشم پوشی است.

در صورتی که بین این پروژه و سایر پروژه‌های منطقه۲۲ و منطقه۲۱ مقایسه ای صورت گیرد،

قطعا پروژه شهید آرمان با توجه به مزایای ذکر شده می‌تواند جزو بهترین گزینه‌های موجود در نظر گرفته شود.

پروژه آرمان شهرداری

در قالب یک توافق بین شهرداری تهران و شرکت تعاونی خانه سازی سپاه پاسداران و بنیاد تعاون سپاه،

تعدادی از امتیازهای پروژه شهید آرمان تهرانسر به کارمندان و کارکنان شهرداری تهران تعلق گرفته است.

بنابراین صاحب امتیازهای اولیه پروژه شهید آرمان علی وردی، کارکنان سپاه پاسداران و شهرداری تهران هستند.

تعداد ۱۰۵۶ امتیاز یا به عبارت دیگر ۱۰۵۶ واحد از این پروژه عظیم، متعلق به کارکنان شهرداری تهران است.

امتیازهای آرمان شهرداری تهران در قالب ۱۰ بلوک و در جنوب غربی‌ مجتمع در حال ساخت است.

این امتیازها بین کارمندان نواحی شهرداری منطقه ۲۱ و  نیز اداره کل هماهنگی و امور مناطق شهرداری تقسیم شده‌اند.

واریزی اولیه امتیازهای کارکنان شهرداری تهران مبلغ ۵۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان می‌باشد که این مبلغ شامل ۱۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان

هزینه حق عضویت و نیز مبلغ  ۵۰۰.۰۰۰.۰۰۰  تومان هزینه علی الحساب آغاز فرآیند پروژه در مرحله اول است.

ضمنا اعضا محترم باید مبلغ ۲۵۰.۰۰۰.۰۰۰ تومان هم تا تاریخ ۱۴۰۳/۰۷/۳۱ به حساب تعاونی واریز نمایند.

همچنین در دی ماه ۱۴۰۳ مبلغ ۲۰۰ میلیون تومان وام بانک شهر برای اعضای اصلی پروژه محقق گردید.

توجه شود که فیش‌های واریزی باید نزد بانک ملی شعبه کریمخان کد ۱۶۸ و شماره حساب ۰۱۱۸۱۷۲۴۳۱۰۰۳ یا

شماره شبا IR۷۳۰۱۷۰۰۰۰۰۰۰۱۱۸۱۷۲۴۳۱۰۰۳ پرداخت گردد و شناسه پرداخت نیز باید کد ملی اعضا نوشته شود.

اولویت انتخاب واحد و متراژ در پروزه آرمان شهرداری با کسانی خواهد بود که مبالغ اقساط را زودتر واریز نمایند.

خرید و فروش امتیاز آرمان

خرید و فروش در پروژه آرمان بصورت امتیازی بوده و بر مبنای امتیاز با متراژ ۱۰۰ متر می‌باشد.

به عبارت دیگر تا قبل از انتخاب واحد، صرفا امتیاز این پروژه مورد معامله قرار می‌گیرد.

انتخاب واحدها نیز با گذشت ۷۰ درصد از پیشرفت پروژه انجام شده و اولویت در انتخاب واحد بر اساس رتبه است.

به بیان دیگر هر چه مالکین زودتر اقساط امتیاز خود را پرداخت کنند طبیعتا رتبه بالاتری خواهند داشت.

این موضوع از این نظر حائز اهمیت است که از تبعیض و رانت در زمان انتخاب واحد جلوگیری خواهد نمود.

این روش یکی از مدرن‌ترین روش‌ها جهت انتخاب واحد در پروژه‌های تعاونی‌ ساز است.

مبلغ پیش پرداخت مورد نیاز برای خرید امتیاز پروژه شهید آرمان از دو قسمت تشکیل شده است.

بخش اول مربوط به واریزی بروز عضو اولیه می‌باشد و شامل کلیه واریزی‌هایی می‌شود که

عضو مذکور تا تاریخ معامله انجام داده است و همچنین بخش دوم پیش‌پرداخت مربوط به حق امتیاز می‌شود.

طبیعی است که هر چه پروژه پیشرفت بیشتری کند، مبلغ حق امتیاز و واریزی آن افزایش یافته

و خریدار بعدی بایستی مبلغ بیشتری بابت پیش‌خرید امتیاز پروژه شهید آرمان بپردازد.

طبیعی است که اقساط آینده و پرداخت‌های بعدی پروژه نیز بر عهده خریدار بعدی خواهد بود.

روند ساخت پروژه آرمان سپاه

همانطور که ذکر کردیم پروژه شهید آرمان علی وردی هم‌اکنون در مرحله اسکلت (سازه و سقف طبقات) است.

سرعت خوبی که این پروژه تا کنون داشته باعث استقبال بسیاری از سرمایه‌گذاران و خریداران شده است.

با توجه به سابقه همکاری خوب بنیاد تعاون سپاه با شرکت عمران ظفر کار در ساخت پروژه شهید هاشمی‌نژاد

پیش‌بینی می‌شود پروژه‌های شهید آرمان و تندگویان نیز در مدت زمان کوتاهی تحویل مالکین شود.

شایان ذکر است تعداد کم طبقات هر بلوک پروژه، زمان ساخت آن را تا حد قابل توجهی کاهش خواهد داد.

هر چه تعداد طبقات و واحدها کاهش یابد، علاوه بر زمان کمتر برای مراحل گودبرداری، سازه و نما، مدت

ساخت و راه‌اندازی تاسیسات پروژه نیز کاهش قابل توجهی خواهد یافت و زودتر تحویل اعضا خواهد شد.

همچنین پروژه‌های بنیاد تعاون سپاه از کیفیت بسیار بالا و با رعایت تمامی استانداردها ساخته می‌شوند.

بنابراین طبیعی است که جدیدترین پروژه این تعاونی نیز با بالاترین کیفیت ساخته و به بهره برداری برسد.

در ساخت پروژه شهید آرمان و تندگویان از بهترین متریال درجه یک ایرانی استفاده خواهد شد.

کانال آپارات املاک ایران زمین

معرفی و بررسی پروژه های مرتبط با این موضوع

پروژه فاز۲ شهید خرازی

پروژه شمیم رحمت ۳

پروژه میلاد علوم و فنون