پهنه D چیتگر

یکی از بهترین گزینه‌ها جهت سرمایه‌گذاری با قیمت قطعی در منطقه ۲۲ پروژه پهنه D چیتگر می‌باشد.

این پروژه توسط تعاونی معتبر و رزومه دار بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) ساخته می‌شود.

شهرک مسکونی چیتگر یکی از مدرن‌ترین شهرک‌های پایتخت می‌باشد که در غرب دریاچه چیتگر واقع شده است.

 این شهرک شامل چندین پروژه می‌شود که این پروژه‌ها توسط تعاونی‌های مختلف ارتش در حال ساخت است.

پیش از پروژه پهنه D چیتگر، پروژه‌های پهنه B ، A و C چیتگر در این شهرک شروع به ساخت نموده‌اند.

در حال حاضر برخی از برج‌های پهنه‌های A و B شهرک مسکونی چیتگر در مرحله سکونت هستند.

پروژه پهنه D ارتش که به آن پهنه طبیعت، هم گفته می‌شود جدیدترین پروژه در حال ساخت در این شهرک است.

این پروژه در ابتدا با نام طرح توانمندسازی کارکنان ارتش شناخته می‌شد و به هر کدام از کارکنان ارتش یک سهم داده شد.

ویژگی بارز پروژه پهنه D چیتگر عدم نیاز به پرداخت اقساط و پرداخت ضرر و زیان به اعضا در صورت تاخیر در تحویل می‌باشد.

جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه میتوانید با شماره های زیر تماس بگیرید :

کارشناسان تخصصی پروژه پهنه D چیتگر

آقای زمانی - آقای غنی زاده

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

مزایای پروژه پهنه D

بدون تردید مهم‌ترین مزیت پروژه پهنه D چیتگر، عدم نیاز به پرداخت اقساط می‌باشد.

این ویژگی موجب اطمینان خاطر سرمایه‌گذاران در برابر موج تورم‌های احتمالی در آینده خواهد بود.

بجز پهنه D، چنین مزیتی در بین پروژه‌های دولتی منطقه۲۲ فقط در پهنه B چیتگر و پروژه شمشاد جنگلبانی وجود دارد.

از مزایای دیگر این پروژه می‌توان به کیفیت ساخت بالا، نقشه‌های استاندارد و موقعیت منحصر به فرد اشاره کرد.

قرار گرفتن در جوار باغ‌گیاه‌شناسی علاوه بر تلطیف آب و هوا، چشم‌اندازی رویایی برای واحدهای جنوبی رقم زده است.

وجود مراکز بزرگ توریستی و تجاری در منطقه۲۲ نیز باعث استقبال بیشتر علاقمندان به این پروژه شده است.

همچنین سازنده معتبر و مطمئن دولتی، امنیت سرمایه‌گذاری خریداران را بالا خواهد برد.

موقعیت پهنه D چیتگر

بطور کلی پهنه D چیتگر در ضلع شمالی باغ گیاه‌شناسی و ضلع جنوبی بزرگراه شهید همدانی و در جوار بلوار پژوهش واقع شده است.

واحدهای جنوبی این پهنه دارای چشم انداز ابدی باغ ملی گیاه‌شناسی ایران می‌باشند

ضمن اینکه واحدهای شمالی برج‌های پهنه D چیتگر از چشم‌انداز کوهستان برخوردار شده‌اند.

همجواری با باغ گیاه‌شناسی باعث تلطیف آب و هوای این منطقه شده است.

این ناحیه از منطقه۲۲ جزو قسمت‌های رو به رشد منطقه می‌باشد که قطعا آینده درخشانی خواهد داشت.

فاصله بسیار کم این پروژه با مراکز توریستی همچون مرکز خرید ایرانمال، باغ گیاه‌شناسی و دریاچه چیتگر از مزایای آن محسوب می‌شود.

همچنین این پروژه دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های شهید خرازی (همت) و شهید همدانی (حکیم) دارد.

در آینده نزدیک دو ایستگاه مترو در شهرک چیتگر از طریق خط ۱۰ به شبکه مترو تهران متصل خواهد گردید.

محور تجاری توریستی چهارباغ که از شرق منطقه۲۲ شروع می‌شود نیز از مرکز شهرک مسکونی چیتگر می‌گذرد.

آدرس پروژه پهنه D چیتگر

منطقه۲۲ - تقاطع بلوار پژوهش و بزرگراه شهید همدانی - بلوار گیاه‌شناسی

روش سرمایه گذاری در پهنه D ارتش

همانطور که ذکر کردیم در ابتدا به پهنه D چیتگر، طرح توانمندسازی کارکنان ارتش گفته می‌شد.

در این طرح به هر کدام از کارکنان ارتش بر اساس سنوات آنها یک سهم ۵۰ متری یا ۲۰ متری داده شده است.

کلیه واحدهای پروژه پهنه D ارتش در سه تیپ ۱۱۰ ، ۱۱۵ و ۱۲۰ متری و بصورت دو خوابه طراحی شده‌اند.

بنابراین جهت انتخاب واحد بایستی سهام‌های داده شده با یکدیگر تجمیع گردند.

در حال حاضر بیشتر امتیازهای پروژه پهنه D شهرک مسکونی چیتگر انتخاب واحد شده‌اند.

با این حال هنوز تعداد کمی از واحدها انتخاب نشده است که اکثر آنها در طبقات پایین هستند.

بنابراین طبیعی است جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه دو مسیر مجزا وجود دارد.

روش اول، پیش خرید واحدهای انتخاب شده است که بصورت متری خرید و فروش می‌شوند.

در روش دوم نیز سرمایه‌گذار خود اقدام به خرید سهام نموده و سپس می‌تواند آنها را تجمیع نموده و انتخاب واحد نماید.

قیمت تمام شده در روش دوم کمتر از روش اول می‌باشد هرچند در این روش امکان انتخاب واحد فقط در طبقات پایین می‌باشد.

یکی از ویژگی‌های بسیار خوب پروژه پهنه D ارتش عدم نیاز به پرداخت اقساط است.

مزیت دیگر این پروژه پرداخت ضرر و زیان به خریداران در صورت تاخیر در تحویل پروژه می‌باشد.

این دو مزیت پروژه پهنه D چیتگر که در کمتر پروژه‌ای در منطقه۲۲ وجود دارد، باعث آسودگی خاطر سرمایه‌گذاران گردیده است.

مشخصات کلی پهنه D چیتگر

بطور کلی پهنه D شهرک مسکونی چیتگر از ۲۲ برج ۲۹ طبقه تشکیل شده است.

از این تعداد ۲۴ طبقه مثبت ۴ طبقه منفی و ۱ طبقه به لابی اختصاص داده شده است.

در هر طبقه از برج‌های پهنه D شهرک مسکونی چیتگر تعداد ۱۰ واحد تدارک دیده شده است.

در مجموع پهنه D شهرک چیتگر (پهنه طبیعت) شامل ۵۰۰۰ واحد مسکونی می‌شود.

اسامی برج های پهنه D چیتگر برج های آبشار، دریا، ساحل، کوهسار، چشمه سار، نور، سایه و باران می‌باشد.

البته هر کدام از این اسامی شامل دو یا سه برج می‌شود که با پسوند عدد ۱ تا ۳ از هم متمایز می‌شوند.

برج آسمان در پهنه‌ ‌D تنها بلوکی است که توسط بتاجا ساخته نمی‌شود و زیر نظر شرکت همراه اول است.

در بین برج‌های پهنه D ارتش، بلوک‌های آبشار و دریا کمترین فاصله را با باغ ملی گیاه‌شناسی ایران دارند.

واحدهای جنوبی برج‌های آبشار و دریا به علت فاصله کمتر و چشم‌انداز بهتر نسبت به باغ گیاه‌شناسی، قیمت بالاتری دارند.

خرید و فروش سهام‌های ۵۰ متری و ۲۰ متری

همانطور که ذکر کردیم بنیاد تعاون ارتش در ابتدا به هر کدام از کارکنان ارتش یک سهام ۵۰ متری یا ۲۰ متری داده است.

این سهام‌ها در بازار آزاد بین عموم مردم خرید و فروش و در دفتر تعاونی مسکن بتاجا نقل و انتقال گردید.

طبیعی است که جهت انتخاب واحد در این پروژه بایستی این سهام‌ها با یکدیگر تجمیع گردد

تا به حدنصاب متراژ واحدهای پروژه پهنه D چیتگر که در سه تیپ ۱۱۰، ۱۱۵ و ۱۲۰ متری هستند، برسد.

ضمنا جهت انتخاب واحد بایستی پیامک مجوز تجمیع از طرف بتاجا به مالک سهام ارسال شده باشد.

این پیامک به ترتیب اولویت سنوات و سابقه خدمت کارمند ارتش برای آنها ارسال می‌شود.

بنابراین سهام‌های این پروژه به دو دسته اولویت دار (انتخاب واحدی) و بدون اولویت (کف سنوات) تقسیم می‌شود.

ضمن اینکه قیمت هر کدام از این دو نوع سهام معمولا با یکدیگر متفاوت است.

در حال حاضر بیشتر امتیازهای این پروژه انتخاب واحد شده و اعضا طبقه، تیپ و متراژ خود را انتخاب نموده‌اند.

تعدا کمی از واحدها نیز هنوز انتخاب نشده است که در طبقات پایین می‌باشند.

مشخصات فنی پهنه D چیتگر

اسکلت در نظر گرفته شده برای برج‌های پهنه D، فلزی و اتصالات آن‌ها پیچ و مهره می‌باشد.

به همین خاطر این برج‌ها مقاومت بسیار بالایی در برابر زلزله خواهند داشت.

پیمانکار پهنه طبیعت، گروه ساختمانی آرشام است و کارفرما، بنیاد تعاون ارتش (بتاجا) می‌باشد.

در ساخت این برج‌ها از سیستم قالب تونلی استفاده می‌شود.

سیستم بتنی قالب تونلی یکی از روش‌های مورد استفاده برای اجرای ساختمان‌های با سیستم باربر دیوار و سقف بتنی است.

نام تونلی به دلیل شکل قالب‌های فلزی هم‌زمان دیوارها و سقف‌ها

از مزایای این سیستم قالب بتنی می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:

سرعت و کیفیت اجرای بالا

کاهش کارهای جزئی و همپوشانی فعالیت‌ها

صرفه اقتصادی بیشتر (با درنظرگرفتن سرعت کار)

کاهش نیروی انسانی (نسبت به روش‌های سنتی)

صرفه جویی در منابع (معدنی، انرژی)

کاهش حجم عملیات نازک‌کاری (به دلیل وجود بتن expose)

کاهش ضخامت جداره‌ها و افزایش فضای مفید به دلیل باربر بودن تمام اجزاء سازه

بهبود یکپارچگی اعضا و اتصالات آن با عملکرد سازه‌ای و رفتار لرزه‌ای مجموعه (مقاومت بالا در برابر نیروی باد و زلزله)

آزادی و تنوع در طراحی معماری

استهلاک پایین و عمر طولانی ساختمان در زمان بهره‌برداری

یکپارچگی مصالح یا اجزای ساختمان و جلوگیری از ایجاد ترک‌های حرارتی که بر اثر تغییرات دما در مصالح ناهمگون بوجود می‌آید

امکانات پهنه D ارتش

پروژه پهنه D چیتگر بعنوان جدیدترین پروژه در حال ساخت توسط بتاجا اهمیت بالایی برای این تعاونی دارد.

بنابراین طبیعی است که بیشترین تمرکز بنیاد تعاون ارتش در حال حاضر روی همین پروژه باشد.

برخی از امکاناتی که برای پروژه پهنه D ارتش در نظر گرفته شده شامل موارد زیر می‌شود :

لابی بسیار مجلل با ارتفاع سقف بالا

لابیمن ۲۴ ساعته

سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی و تهویه مطبوع

سالن های ورزشی

سالن اجتماعات

هلی‌پد

آنتن مرکزی

فضای سبز اختصاصی

پارکینگ

انباری

سیستم اعلام و اطفا حریق

و ...

متراژ واحدهای پهنه D ارتش

کلیه واحدهای پهنه D ارتش در سه تیپ ۱۱۰ ، ۱۱۵ و ۱۲۰ متری طراحی شده‌اند.

در هر طبقه از این برج‌ها ۱۰ واحد تدارک دیده شده است.

از این تعداد ۴ واحد ۱۱۵ متری،  ۴ واحد ۱۲۰ متری و ۲ واحد ۱۱۰ متری می‌باشند.

کلیه واحدهای ۱۱۵ متری پهنه طبیعت، جنوبی یا شمالی هستند.

همچنین واحدهای ۱۱۰ متری نیز دید شرقی یا غربی دارند.

واحدهای ۱۲۰ متری نیز در چهار گوشه برج یعنی شمال شرق، شمال غرب، جنوب شرق و جنوب غرب جانمایی شده اند.

کلیه واحدهای پهنه D شهرک چیتگر، دوخوابه می‌باشند.

جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه میتوانید با شماره های زیر تماس بگیرید :

کارشناسان تخصصی پروژه پهنه D چیتگر

آقای زمانی - آقای غنی زاده

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

مراحل ساخت پهنه D

پروژه پهنه D، در حال حاضر در مرحله فونداسیون قرار دارد و نصب اسکلت فلزی آن صورت می‌گیرد. 

ضمن اینکه سرعت ساخت بالایی در این پروژه مشاهده می‌شود.

استفاده از سیستم قالب تونلی یکی از دلایل تسریع در تکمیل این پروژه می‌باشد.

پیش‌بینی می‌شود که پروژه پهنه طبیعت تا انتهای سال ۱۴۰۵ تکمیل گردد.

وجود ضرر و زیان در قرارداد باعث جدیت و تلاش بیشتر تعاونی و پیمانکار در ساخت این پروژه گردیده است.

قابل ذکر است که اکثر متریال موردنیاز در ساخت این پروژه از قبل خریداری شده است.

سرعت ساخت به قدری در این پروژه بالا می‌باشد که حتی ممکن است پروژه زودتر از موعد تکمیل گردد.

حال این شرایط فراهم شده است تا با سرمایه گذاری در این پروژه، سود مناسب و بالایی برای افراد ایجاد شود.

ضمن اینکه پس از تحویل واحد مسکونی امکان تجهیز نمودن آنها وجود خواهد داشت. 

برای خرید و فروش سهام و واحد های پهنه D با کارشناسان ایران زمین تماس بگیرید

جهت سرمایه‌گذاری در این پروژه میتوانید با شماره‌های زیر تماس بگیرید :

کارشناسان تخصصی پروژه پهنه D چیتگر

زمانی

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱-۴۴۷۵۸۲۳۸

غنی‌زاده

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

کانال اپارات املاک ایران زمین را برای آشنایی بیشتر با امتیازات عالی منطقه ۲۲ دنبال کنید

https://www.aparat.com/iranzamin22.ir/videos

بررسی و معرفی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ در ارتباط با پهنه b شهرک چیتگر

معرفی و بررسی پهنه A

معرفی و بررسی پهنه C

معرفی و بررسی پهنه E