پروژه نیکان

معرفی و بررسی پروژه نیکان منطقه۲۲

پروژه نیکان یکی از معتبرترین پروژه های مسکونی در منطقه ۲۲ و در محله مروارید شهر است.

پروژه نیکان توسط دو تعاونی ثمین اجرای دقیق و سازه گستر بنیتا ساخته می‌شود.

این پروژه شامل ۷۰۰ واحد ۹۰ الی ۱۳۰ متری می‌شود که در ۴ برج در حال ساخت است.

۳ برج از این ۴ برج توسط تعاونی ثمین اجرای دقیق وابسته به وزارت دفاع ساخته می‌شود و بلوک آخر

(بلوک D) توسط تعاونی مسکن سازه گستر بنیتا و با متریال و امکانات متفاوت در حال ساخت است.

هر یک از برج‌های پروژه نیکان در ۱۵ طبقه ساخته می‌شوند که از این تعداد ۱۱ طبقه مثبت به واحدهای

مسکونی، یک طبقه همکف به لابی و ۳ طبقه منفی به پارکینگ‌ها و انباری‌ها اختصاص یافته است.

همچنین این پروژه دارای سرانه تجاری مناسب برای رفاه ساکنین برج‌ها و رفع نیازهای تجاری آنها می‌باشد.

موقعیت پروژه نیکان در محله مروارید شهر جنوبی و ضلع شمالی ایستگاه مترو وردآورد واقع شده است.

بنابراین دسترسی به سیستم حمل و نقل عمومی و مکان های تجاری و تفریحی از مزایای این پروژه است.

آدرس پروژه نیکان: اتوبان شهید خرازی غرب - بلوار شهید اردستانی - انتهای خیابان دانش غربی

برای خرید و فروش در پروژه نیکان با کارشناسان این پروژه در تماس باشید.

آقای زمانی

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱۴۴۷۵۸۲۳۸

آقای غنی زاده

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

مشخصات پروژه نیکان چیتگر

پروژه نیکان در زمینی به مساحت ۱۹۳۰۰ متر مربع و با تراکم مفید ۳۴۸۰۰ متر مربع در منطقه۲۲ ساخته می‌شود.

این پروژه در مجموع از ۴ برج ۱۵ طبقه تشکیل شده است که از این تعداد، ۱۱ طبقه مثبت به واحدهای مسکونی،

۱ طبقه همکف به لابی و ۲ طبقه منفی نیز جهت اختصاص دادن به پارکینگ و انباری در نظر گرفته شده است.

تاریخ تحویل پروژه را آنطور که از گزارشات پیشرفت پروژه به نظر می‌رسد می‌توان سال ۱۴۰۶ پیش‌بینی کرد.

بطور کلی پروژه نیکان از ۷۰۰ واحد با متراژ ۹۲ الی ۱۳۳ متر مربع و در ۱۷ تیپ نقشه تشکیل شده است.

بطور دقیق‌تر این پروژه از واحدهایی با متراژ ۹۲، ۹۵، ۹۷، ۹۸، ۱۰۲، ۱۰۳، ۱۰۵، ۱۰۹، ۱۱۰، ۱۱۳، ۱۱۵، ۱۱۸، ۱۱۹، ۱۲۰،

۱۲۳، ۱۲۴ و ۱۳۳ تشکیل شده که بصورت دو خواب و سه خواب طراحی و اجرا می‌گردند.

همچنین جهت رفاه ساکنین، واحدهای تجاری با متراژ‌های ۲۰ تا ۲۸ متر مربع در داخل مجموعه ساخته می‌شود.

واحدهای پروژه نیکان دارای دفترچه امتیاز (دفترچه تعاونی) هستند که امکان نقل و انتقال در تعاونی را دارند.

متریال استفاده شده در پروژه از جنس درجه یک و تجهیزات از بهترین برندها در نظر گرفته شده است.

تعاونی مسکن سازنده پروژه نیکان

بدون تردید یکی از مهم‌ترین عوامل در ارزشمندی هر پروژه‌، اعتبار و رزومه تعاونی سازنده آن است.

این موضوع سبب اطمینان خاطر و نیز استقبال بیشتر خریداران و سرمایه‌گذاران از پروژه می‌شود.

تعاونی مسکن ثمین اجرای دقیق عهده‌دار ساخت ۳ بلوک از ۴ بلوک پروژه نیکان است و بلوک

چهارم (بلوک D) این پروژه نیز توسط تعاونی مسکن سازه گستر بنیتا ساخته می‌شود.

تعاونی ثمین اجرای دقیق یکی از تعاونی‌های معتبر و خوشنام در ساخت پروژه‌های عمرانی است.

این تعاونی جزو تعاونی‌های وابسته به اتحادیه رسا و زیرمجموعه وزارت دفاع است.

به عنوان رزومه این تعاونی می توان به برج های پارسیا، برج های نمونه رسا، پروژه بین المللی آرتمیس اشاره کرد.

تعاونی ثمین رزومه درخشانی هم در ساخت و ساز پروژه‌های عمرانی در شرق تهران و شمال کشور دارد.

زمان تحویل پروژه نیکان

مدت زمان ساخت پروژه نیکان از ابتدا تا انتهای پروژه ۴۸ ماه پیش‌بینی شده است.

این پروژه در حال حاضر در مرحله اجرای اسکلت می‌باشد و از سرعت ساخت خوبی برخوردار است.

پروژه نیکان را می‌توان جزو سرمایه‌گذاری‌های میان مدت در زمینه پیش‌خرید مسکن قلمداد کرد.

این موضوع ریسک سرمایه‌گذاری را کاهش داده و ارزش افزوده خوبی را نیز همراه خواهد داشت.

پیش‌بینی می‌شود با روند فعلی تا حدود ۲ سال آینده پروژه تکمیل و آماده بهره‌برداری گردد.

با توجه به گزارشات پیشرفت پروژه نیز پیش‌بینی می‌شود سال ۱۴۰۶ سال تکمیل پروژه باشد.

در حال حاضر دریافت وام ۵۰۰ میلیون تومانی از بانک مسکن برای اعضای پروژه امکان‌پذیر است.

کارشناسان خرید و فروش پروژه نیکان

آقای زمانی

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱۴۴۷۵۸۲۳۸

آقای غنی زاده

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

کانال آپارات املاک ایران زمین ( معرفی پروژه های معتبر منطقه ۲۲ )

دسترسی‌های پروژه نیکان

منطقه ۲۲ بعنوان یکی از جدیدترین مناطق پایتخت، بسیاری از اماکن توریستی تهران را در خود جای داده است.

این موضوع برای پروژه مسکونی نیکان که در منطقه ۲۲ قرار گرفته یک مزیت مهم محسوب می‌شود.

از جمله اماکن توریستی و تفریحی مهم منطقه ۲۲ می‌توان به موارد زیر اشاره نمود :

دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، آبشار تهران، باغ گیاه‌شناسی ایران، پارک هزار و یک شهر و ...

همچنین مراکز خرید بزرگی مانند ایرانمال، باملند، رزمال، طوبی و پارسه نیز در این منطقه قرار گرفته است.

به دلیل اینکه ایستگاه مترو وردآورد در ضلع جنوبی پروژه نیکان قرار گرفته و نیز فاصله‌ای که با ایستگاه

تاکسی و اتوبوس دارد، می‌توان به دسترسی خوب این پروژه به سیستم حمل و نقل عمومی اشاره کرد.

پروژه نیکان دسترسی بسیار خوبی به بزرگراه‌های اصلی پایتخت نظیر بزرگراه شهید خرازی و شهید همدانی دارد.

امکانات پروژه نیکان

هر برج از پروژه نیکان دارای ۶ دستگاه آسانسور می‌باشد که هم برای نفربر و هم برای باربری

در نظر گرفته شده است. در پروژه نیکان محوطه‌سازی بسیار زیبایی پیش‌بینی شده و

هر واحد دارای پارکینگ و انباری مجزا بوده و امکان خرید پارکینگ مجزا به صورت مازاد هم وجود دارد.

همچنین برای این پروژه فضایی مناسب برای پارکینگ میهمان در نظر گرفته شده است.

برای کودکان ساکن مجتمع نیز یک مجموعه بازی زیبا و مفرح به همراه مهد کودک اختصاصی پیش‌بینی شده است.

همچنین یک سالن ورزشی بزرگ و مجهز جهت رفع نیازهای ورزشی ساکنین در نظر گرفته شده است.

سایر امکانات پروژه شامل لابی مجلل همراه با لابی‌من ۲۴ ساعته، سیستم سرمایش و گرمایش مرکزی، شوتینگ زباله،

کارواش، هلی پد، نگهبانی ۲۴ ساعته، سیستم‌های حفاظتی و دوربین مدار بسته، آنتن مرکزی و ... می‌شود.

پیش‌خرید پروژه نیکان

پیش‌خرید در پروژه نیکان بصورت یک واحد کامل بوده و سهامی یا متراژی نیست.

در حال حاضر انتخاب واحد در این پروژه انجام نشده و فقط انتخاب متراژ انجام شده است.

اولویت در انتخاب واحد پروژه نیکان بر اساس خوش‌حسابی در پرداخت اقساط است.

جهت پیش‌خرید در پروژه نیکان نیاز به پرداخت مبلغ پیش‌پرداخت و نیز اقساط ساخت دارید.

مبلغ پیش‌پرداخت بسته به زمان خرید و شرایط بازار ملک و عرضه و تقاضا، متفاوت می‌باشد.

لازم به ذکر است مبلغ پیش پرداخت خود از دو بخش واریزی روز و حق امتیاز تشکیل می‌شود.

اقساط ساخت این پروژه نیز علی الحساب بوده و سالیانه بر اساس تورم افزایش می‌یابد.

در حال حاضر اقساط پروژه نیکان بایستی هر ۲ ماه یکبار توسط اعضا پرداخت شود.

این مبلغ در سال ۱۴۰۳ هر دو ماه یکبار، متری ۸۰۰ هزار تومان بوده و برای سال ۱۴۰۴ هنوز اعلام نشده است.

برای مثال مالک امتیاز ۱۱۵ متری در سال ۱۴۰۳ هر دو ماه یکبار مبلغ ۹۲ میلیون تومان قسط پرداخت می‌کرد.

موقعیت مکانی پروژه نیکان

یکی از مهم‌ترین موارد و آیتم‌ها در ارزش واحدهای هر پروژه مسکونی، موقعیت مکانی آن است.

پروژه نیکان در محله مروارید شهر جنوبی و در غرب منطقه۲۲ تهران ساخته می‌شود.

مروارید شهر یکی از مکان‌های رو به رشد تهران است و پروژه‌های متعددی در این محله در حال ساخت است.

بدون تردید محله مروارید شهر را می‌توان محله‌ای با آینده‌ای درخشان در پایتخت کشور قلمداد کرد.

این محله غربی‌ترین محله منطقه۲۲ و نیز غربی‌ترین محله تهران است.

به سبب وزش باد از غرب تهران، این محله از آب و هوای بهتری نسبت به سایر مناطق پایتخت برخوردار است.

همچنین قرار گرفتن محله مروارید شهر در دامنه رشته کوه البرز تاثیر زیادی در آب و هوای پاک آن دارد.

بطور کلی محله مروارید شهر یکی از دنج‌ترین و خلوت‌ترین محلات پایتخت است.

اولین نکته‌ای که در مورد این محله به ذهن می‌رسد، پروژه‌های در حال ساخت آن می‌باشد که در آینده‌ای

نزدیک این محله را به مکانی بسیار مدرن و با طراحی‌های جدید شهری در غرب تهران تبدیل خواهد نمود.

آدرس دقیق پروژه : منطقه ۲۲ - اتوبان شهید خرازی - بلوار اردستانی - انتهای خیابان دانش -  پروژه نیکان

ممنون که با ما همراه بودید

برای آشنایی بیشتر با امتیازات عالی منطقه ۲۲ کانال اپارات املاک ایران زمین را دنبال نمایید

لطفا قبل از خرید و فروش از کارشناسان املاک ایران زمین استعلام قیمت بگیرید

کارشناسان پروژه نیکان

آقای زمانی

۰۹۱۲۴۸۰۶۵۴۹

۰۲۱۴۴۷۵۸۲۳۸

آقای غنی زاده

۰۹۱۲۸۹۰۶۷۶۵

۰۲۱-۴۴۷۶۶۰۲۰

بررسی دیگر پروژه های در محدوده پروژه نیکان

آشنایی و معرفی پروژه نارنجستان ۴

آشنایی و معرفی پروژه تریتیوم فاز ۳

آشنایی و معرفی پروژه K2 سپاشهر

آشنایی و معرفی پروژه مروارید ۲