مقایسه پروژه تندگویان با پروژه فاز۲ خرازی

مقایسه پروژه شهید تندگویان با پروژه فاز۲ شهرک شهید خرازی

با توجه به نوسانات ارزی که این روزها شاهد آن هستیم، سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکونی در حال ساخت یکی از بهترین گزینه‌ها برای حفظ ارزش سرمایه، سودآوری و نهایتا خانه‌دار شدن اقشار مختلف می‌باشد. در این میان یکی از چالش‌هایی که معمولا برای سرمایه‌گذاران پیش می‌آید، انتخاب یک پروژه بین پروژه‌های مختلف است. این مقایسه در مواردی نظیر مبلغ پیش‌پرداخت، شرایط اقساط، تاریخ تحویل، موقعیت، دسترسی، امکانات و ... هر کدام جای بحث دارد که در این مقاله به بررسی یک به یک این موارد جهت انتخاب بین دو پروژه شهید تندگویان و فاز۲ شهید خرازی خواهیم پرداخت. لازم به ذکر است که شهرک خرازی از دو فاز تشکیل شده که فاز۱ در قالب ۴۰ برج در حال حاضر تحویل اعضا گردیده است و آنچه که در این مقایسه با پروژه شهید تندگویان مدنظر ماست فقط فاز۲ شهید خرازی می‌باشد که از ۴ برج و ۷۰۰ واحد مسکونی تشکیل شده است. برای مقایسه کامل بین پروژه‌های فاز۲ شهید خرازی و شهید تندگویان تا ادامه این مقاله با ما همراه باشید.

تاریخ تحویل

یکی از مواردی که شاید مقایسه دو پروژه شهید تندگویان و فاز۲ شهید خرازی را مشکل سازد، اختلاف بین تاریخ تحویل آنهاست. طبیعتا پروژه نزدیکتر به تحویل بایستی مبلغ پیش‌پرداخت بیشتری را نیز داشته باشد و در مجموع آیتم تاریخ تحویل روی سایر ملاک‌های انتخاب نیز تاثیر‌گذار خواهد بود. به هر ترتیب زمان تحویل فاز۲ پروژه خرازی ۱/۵ سال (خرداد ۱۴۰۵) و اتمام پروژه تندگویان حدود ۳ سال پیش‌بینی می‌شود. بنابراین می‌توان گفت برای کسانی که بودجه بیشتر و صبر کمتری برای تحویل پروژه دارند و احیانا شاید از مستاجر بودن خسته شده باشند، پروژه خرازی مناسب‌تر و برای آن دسته از سرمایه‌گذاران که به دنبال سرمایه‌گذاری بلندمدت با سودآوری نسبتا بیشتر هستند پروژه تندگویان پیشنهاد می‌‌شود‌. این موضوع نیز بایستی در نظر گرفته شود که ریسک سرمایه‌گذاری در پروژه‌های نزدیک به تحویل کمتر است. 

شرایط پرداخت

باتوجه به پیشرفت بیشتر پروژه فاز۲ شهید خرازی، مبلغ پیش‌پرداخت مورد نیاز برای خرید امتیاز این پروژه بیش از دو برابر پروژه‌‌ تندگویان است. اقساط پروژه فاز۲ شهید خرازی تا پایان کار مشخص شده که در مورد پروژه شهید تندگویان اقساط ساخت هنوز قطعی نشده است.️

نقد شوندگی

ممکن است پس از مدتی قصد فروش امتیاز خود را داشته باشید. طبیعی است که با توجه به مبلغ بالاتر پیش‌پرداخت پروژه فاز۲ شهید خرازی نقد شوندگی در آن کاهش خواهد یافت. به عبارت دیگر در صورتی که پس از مدتی قصد فروش امتیاز خود را داشته باشید احتمالا نسبت به پروژه شهید تندگویان زمان بیشتری منتظر خواهید ماند.

موقعیت

پروژه فاز۲ شهید خرازی در جوار بلوار شهید اردستانی (غرب منطقه۲۲) و پروژه شهید تندگویان در یکی از بهترین لوکیشن‌های منطقه۲۱ و در غرب شهرک آزادی قرار گرفته است. از نظر دسترسی به مرکز شهر، پروژه تندگویان وضعیت بهتری نسبت به پروژه خرازی دارد. همچنین هر دو پروژه دسترسی خوبی به مراکز توریستی نظیر دریاچه چیتگر، پارک جنگلی چیتگر، مرکز خرید ایران‌مال و ... دارند.

اعتبار و رزومه سازنده

هر دو پروژه توسط تعاونی مسکن سپاه ساخته می‌شوند و بنابراین تفاوتی به لحاظ اعتبار و رزومه سازنده بین آنها وجود ندارد. از پروژه‌های ساخته شده در سال‌های اخیر توسط این تعاونی در مناطق ۲۱ و ۲۲ می‌توان به برج‌های آسمان دریاچه چیتگر، برج‌های زیتون بلوار کوهک و مجتمع مسکونی شهید هاشمی نژاد تهرانسر اشاره کرد. ️

امکانات

از نظر امکانات نیز تفاوت چندانی بین دو پروژه وجود ندارد و هر دو در یک رده می‌باشند.

تراکم

پروژه فاز۲ خرازی از ۷۰۰ واحد مسکونی تشکیل شده و در مجموع با فاز۱ این پروژه، شهرک شهید خرازی شامل بیش از ۸۰۰۰ واحد مسکونی می‌شود. فاز ۱ و ۲ این شهرک جمعا از ۴۴ برج‌ مرتفع ۲۴ تا ۳۰ طبقه تشکیل شده است. در مقابل پروژه شهید تندگویان و آرمان جمعا شامل حدود ۷۰۰۰ واحد مسکونی می‌شوند و بلوک‌های این پروژه ۱۱ طبقه می‌باشند.

نتیجه‌گیری

در پایان بایستی به این موضوع اشاره شود که پروژه‌های با تاریخ تحویل نزدیکتر ریسک سرمایه گذاری کمتر و به همان نسبت سودآوری کمتری خواهند داشت و در مورد مقایسه دو پروژه شهید تندگویان و فاز۲ شهید خرازی نیز این موضوع اهمیت بسیار زیادی دارد. از نظر سایر موارد هر دو پروژه وضعیت نسبتا مشابهی دارند و اختلاف فاحش بین آنها فقط موضوع تاریخ تحویل و شرایط پرداخت است. این مطلب برگرفته از سایت ایران زمین بوده و هر گونه کپی برداری فقط با ذکر منبع مجاز است. برای کسب اطلاعات کامل پروژه شهید تندگویان سایت ما را دنبال نمایید‌.