آشنایی با کمیسیون و نحوه ی محاسبه ی آن
آشنایی با کمیسیون و نحوه ی محاسبه ی آن
مشاور خودرو و مشاور املاک به دلیل اینکه در بحث خرید فروش خودرو یا خانه یا رهن و اجاره ملک تلاش کرده و
دو طرف معامله را راهنمایی کرده و نقش واسطه را در معامله داشته
و از تجربیات خود برای معاملات استفاده میکنند
نابراین مبلغی را به عنوان حق الزحمه از طرفین معامله به عنوان کمیسیون دریافت میکنند.
کمیسیونی که مشاور خودرو و مشاور املاک از شما دریافت میکنند میتواند متفاوت باشد .
در بحث خودرو کمیسیون بر اساس مدل خودرو قیمت خودرو و مالیات تعیین میشود
در بحث ملکی کمیسیون مشاور املاک بستگی به قیمت خانه داشته و موقعیتی که خانه در آنجا ساخته شده است
به عنوان مثال
مبلغ کمیسیون خانه ای که در شهرستان قرار گرفته با خانه ای که در تهران قرار گرفته متفاوت است.
حتی اگر قیمت ها یکسان باشد
روش محاسبه انواع کمیسیون در همین صفحه
در بحث املاک کمیسیون از انواع زیادی برخوردار خواهد بود که در ادامه برای شما عزیزان شرح میدهیم :
کمیسیون رهن و اجاره ملک
کیمیسیون خرید و فروش ملک
کمیسیون رهن ملک
کمیسیون معاوضه ملک
کمیسیون مشارکت در ساخت
کمیسیون فسخ قرارداد
تمامی انواع کمیسیون هایی که برای شما عزیزان نام بردیم دارای فرمول محاسبه هستند
که با استفاده از آن ها میتوانید کمیسیون معامله خود را به راحتی حساب نمایید
آیا کمیسیون با فسخ قرارداد قابل برگشت است؟
در این نوع نیز حق کمیسیون بر جا بوده و طرفین حق این را نداشته که کمیسیونی را
که برای معامله خود پرداخته بودند را از مشاور املاک درخواست نمایند زیرا
این مبلغ قابل برگشت نبوده و مشاور املاک مبلغ کمیسیون خود را به عنوان
حق الزحمه قرارداد از طرفین دریافت کرده است.
ولی در املاک ایران زمین این مبلغ به طرفین عودت داده خواهد شد
فرمول محاسبه کمیسیون فروش ملک
(۵۰۰ میلیون × نیم درصد) + (مبلغ باقی مانده × ۰.۲۵ درصد) = حق کمیسیون
برای مثال در صورتی که ثمن معامله نهصد میلیون تومان باشد
تا ۵۰۰ میلیون تومان معادل نیم درصد از هر طرف اخذ می شود = ۲.۵۰۰.۰۰۰ تومان
۴۰۰ میلیون تومان باقی مانده ضربدر ۰.۲۵ درصد = ۱ میلیون تومان
جمعا کل مبلغ کمیسیون در این مثال = ۳.۵۰۰.۰۰۰
حق کمیسیون × ۹ درصد مالیات = مبلغ مالیات
مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
فرمول محاسبه حق کمیسیون رهن و اجاره ملک
برای محاسبه ی این نوع کمیسیون یک نکته مهم را باید بدانید و آن این است
که برای تبدیل رهن به اجاره هر ۱ میلیون تومان برابر با ۳۰ هزار تومان میباشد.
۳۰,۰۰۰ × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره
مبلغ اجاره × ۲۵ درصد = حق کمیسیون
۹ درصد حق کمیسیون = مبلغ مالیات
مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
فرمول محاسبه کمیسیون رهن و اجاره ملک
۳۰,۰۰۰ × مبلغ رهن = تبدیل رهن به اجاره
مجموع رهن تبدیل شده با اجاره بها × ۲۵ درصد = حق کمیسیون
۹ درصد حق کمیسیون = مبلغ مالیات
مبلغ مالیات + حق کمیسیون = مبلغ قابل پرداخت توسط هر یک از طرفین معامله
جهت کسب اطلاعات بیشتر در خصوص کمیسیون و انواع آن
و محاسبه ی آن میتوانید با کارشناسان املاک ایران زمین تماس حاصل فرمایید.
آقای غنی زاده - آقای دانش
معرفی و بررسی پروژه های معتبر منطقه ۲۲
دیدگاه ها (0)
دیدگاه خود را بیان کنید